孟晓苏提示，李彦千万不能混淆概念，更不要断章取义。

孟晓苏介绍说，宏文环比如果要从大产权房起征房地产税，难度就会大得多。不如从小产权房起征房地产税，模型同时宣布对大产权房征税暂缓几年，先从小产权房征税积累经验。

日调立法的原则之一就是‘公平原则。孟晓苏认为，用量这种方式不仅让征收房地产税变得比较容易，而且有利于建立长期税源。超5次这就把小产权房欠缴的土地出让金全都收上来了。

孟晓苏进一步分析，季度如果连续10年缴纳，相当于让持有小产权房的居民补缴上相当于房产现价25%的土地出让金，全国地方财政总共可收到20万亿元。从‘小产权房开征房地产税的另一个好处，增长是有效增加地方税收，地方政府有了足够财力，才能保支付、保运转、保发展。

他还指出，李彦通过征税让小产权房变身合法商品房，小产权房持有者会认为这是对自己有利的事。

若从小产权房开征房地产税，宏文环比地方税收可增加多少？孟晓苏估算到，宏文环比现在全国各地城镇居民已持有居住80多亿平方米小产权房，按目前城镇平均房价计算，总价值约80万亿元。违法持有和居住‘小产权房的城镇居民家庭达2.8亿人，模型与之对应的是，违法转让宅基地的农民家庭也涉及到2亿人左右。

要让‘小产权房合法，日调就要改变以上不公平的现状。这样可以减少舆论的负面声音，用量让征收房地产税可以顺利启动。

增加地方政府税收孟晓苏提示说，超5次二十届三中全会决定要求增加地方自主财力，拓展地方税源，同时也再次提出完善房地产税收制度。孟晓苏进一步分析，季度如果连续10年缴纳，相当于让持有小产权房的居民补缴上相当于房产现价25%的土地出让金，全国地方财政总共可收到20万亿元。